據4月份數據統計，渭南4月份樓市均價為6006元/㎡，較3月份每平方米上漲175元。那么，5月份對于渭南購房者來說屬于比較好的上車時機。為什么這么說呢？接下來將從房貸利率、渭南房價、渭南樓市大環境三個角度分析。

1、房貸利率（LPR）迎來史上最大幅度的降息

自2019年年底以來，房貸利率不斷下調，最近一次降息是去年8月LPR改革以來降息幅度最大的一次。最新一期報價顯示，5年期以上LPR，也就是與房貸相關的利率為4.65%，比之前降了10個基點。

從大環境來說，房貸利率降低，置業成本也會隨之降低。對于購房者來說，是個利好消息。

2、房價——渭南4月份樓市均價6006元/㎡

我們將目光放回渭南，疫情導致渭南樓市“停擺”一個多月，各房企的資金壓力我們可想而知。

針對4月渭南樓市43個在售樓盤進行抽樣調查統計，渭南新房成交均價同比2019年4月均價5864元/㎡，每平方米上漲142元；環比2020年3月均價5831元/㎡，每平方米上漲175元。這也是2020年春節后渭南均價首次上“6”。

當然，渭南各房企將會緊抓每一個重要的銷售節點。而在5月，特別是“五一”后，預計不少樓盤將會“以價換量”，房價有略微下的可能性也是存在的。

3、樓市大環境

“房住不炒”喊了多年，到現在樓市調控依舊沒有松綁的跡象。即便受疫情影響、整體經濟下行，同時，在一二線城市還有一些涉及刺激需求端的限購、限售和限商的樓市松綁政策遭到了撤回。這寫都說明為未來一段時間內，房地產市場的平穩運行仍為主方向。

渭南樓市在“穩樓市”的政策背景之下，渭南購房者會得一些的置業機會，包括樓盤的優惠政策、特惠房源等。如：信達·源著低首付均價5300元/㎡、碧桂園·翡翠傳奇部分房源95折、多彩康城折扣之上再減20000元等。

小結：從渭南樓市的情況來看，3-4月購房需求開始恢復增量，且各房企動作頻頻。這說明樓市已經開始復蘇。而5月作為上半年樓市沖量的關鍵點，將會是房企進一步搶收市場的重要時期，預計加推節奏將進一步加快。由此可見，5月算是較好的購房時機。