8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，黨中央、國務(wù)院高度重視解決人民群眾住房問題，加快完善住房保障體系是完善群眾基本住房需求的一個(gè)重要措施。“十四五”期間，住建部將以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

“2018年，黨中央、國務(wù)院決定實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制。經(jīng)過兩年多的實(shí)踐，我國房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行，這充分表明了黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)長效機(jī)制的決策部署是精準(zhǔn)的、有效的。”住建部副部長倪虹表示，下一步住建部將繼續(xù)全面落實(shí)房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

倪虹還表示，要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，就要規(guī)范好房地產(chǎn)市場秩序。他說，7月13日，住建部會(huì)同8個(gè)部門共同印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，目的就是希望通過三年的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管的工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

倪虹指出，下一步，住建部將會(huì)同有關(guān)部門督促各地落實(shí)好《通知》要求，加大房地產(chǎn)市場秩序整治力度，切實(shí)維護(hù)好人民群眾合法權(quán)益，不斷提高人民群眾的滿意率。住房問題一方面要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，另一方面還要加大住房保障力度。

此外，王蒙徽表示：“保障性租賃住房重點(diǎn)還是要解決人口凈流入的重點(diǎn)城市主要是大中城市，特別是這些城市的新市民和青年人的住房問題，我們現(xiàn)在正在抓緊推進(jìn)。”

倪虹也強(qiáng)調(diào)，解決青年人、新市民住房問題是各級政府的職責(zé)所在，也是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求。城市政府應(yīng)有內(nèi)生動(dòng)力，把“要我做”變成“我要做”，下決心、下力氣解決好新市民和青年人的住房問題。下一步，住建部要重點(diǎn)抓好政策落實(shí)，真正加快保障性租賃住房建設(shè)，讓新市民和青年人人能早日改善居住條件。

探索城市更新方法路徑

王蒙徽指出，我國城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入中后期發(fā)展階段，我國城市建設(shè)、城市發(fā)展也進(jìn)入了城市更新的重要時(shí)期。從過去解決“有沒有”的問題，到現(xiàn)在要解決“好不好”的問題。所以，要加快轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。當(dāng)然，我國在短時(shí)間內(nèi)走過了一些國家用了幾百年時(shí)間走過的城鎮(zhèn)化歷程，在這個(gè)過程中，由于這么高的發(fā)展速度，在發(fā)展過程中還存在這樣那樣的不足，特別是“里子工程”，比如地下空間的利用和建設(shè)問題、城市內(nèi)澇問題等，都需要在高質(zhì)量發(fā)展過程中來解決，更好地滿足人民群眾對美好生活的需要。

“實(shí)施城市更新行動(dòng)，要由過去大規(guī)模的增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。城市更新的內(nèi)涵應(yīng)該是要推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善以及品質(zhì)提升，而且它還是轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式的一個(gè)重要抓手。”住建部副部長黃艷說。

8月31日，住建部網(wǎng)站公布的《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》明確指出，實(shí)施城市更新行動(dòng)要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，加強(qiáng)修繕改造，補(bǔ)齊城市短板，注重提升功能，增強(qiáng)城市活力。

來源：中國證券報(bào)